乐居财经 徐迪 8 月 19 日，正荣地产（06158.HK）发布盈利警告。

预计 2025 年上半年母公司拥有人应占亏损 64 亿元 -66 亿元（单位：人民币，下同），相较于去年同期（亏损约 23.43 亿元），亏损大幅增加。

正荣地产表示，亏损增加主要归因于：

1、交付项目数量由去年同期的约 13500 个大幅减少至本期间的约 2000 个，导致毛利较去年同期下降约人民币 11.82 亿元；

2、利息资本化率下降，导致融资成本较去年同期增加约 25% 或约 3.82 亿元；

3、期内开发中物业及持作出售已竣工物业减值亏损约 19.72 亿元，去年同期为 11.99 亿元；

4、金融资产减值亏损净额约 13.45 亿元，去年同期约 1.19 亿元；

5、期内汇兑亏损净额约 3.37 亿元，去年同期为 0.34 亿元。

相关公司：正荣地产 hk06158, 正荣服务 hk06958