来源：直通 IPO；文 / 孙媛

蔡文胜，又出手了。

据 7 月初市场消息称，永伦集团出售旗下铜锣湾景隆街 20 至 28 号地盘，近日资料则显示，登记买家为景隆中心有限公司，董事为美图公司创始人蔡文胜，购入价 7.5 亿港元。

物业前身为新安大楼，新世界早于 2015 年起开始收购，曾以约 2 亿港元购入逾三成业权，及后于 2018 年转售予永伦集团；永伦继续收购该厦剩余单位，其中 4 个地舖，向已故 " 赌王 " 何鸿燊四太太梁安琪购入、作价 2.15 亿港元；因物业尚有少数单位未能成功收购，永伦在 2021 年通过强拍以约 14.5 亿港元一统项目业权，市场估计总投资额介乎 18 亿至 20 亿港元。

按获批 8.1 万平方呎商业楼面计算，此次交易楼面地价仅 9215 港元 / 平方呎，较四年前水平腰斩。买家要求卖家完成重建后交付，该项目地价叠加建筑成本或总亏损逾十亿港元。

值得注意的是，这是蔡文胜年内第五次在香港出手。

去年 11 月，蔡文胜曾在香港对媒体表示，未来内地一定也会拥抱 Web3，甚至重新开放数字货币交易。

那篇报道称他是香港 Web3.0 影响力领袖人物。

今年 4 月，蔡文胜妻子斥资 4.66 亿港元收购香港渣甸山豪宅；5 月，蔡文胜又豪掷 6.5 亿港元购入 " 天后商厦 "，并将其更名为 "CAI 大厦 "，定位为 AI-WEB3 孵化器，并以此为支点再次 " 创业 "。

6 月，香港上市公司中国金融租赁集团有限公司发布公告称，原股东林树松及首都创投已向要约人 Longling Capital Ltd 转让合计 1.21 亿股股份，占公司总股本约 34.96%，总代价为 4608 万港元。同时这笔交易也导致要约人触发强制性全面收购要约义务，要约价为每股现金 0.38 港元，预计涉资约 8574 万港元。

而买方 Longling Capital，正是由蔡文胜最终实益拥有。

在此次公告中，蔡文胜不仅明确将维持该公司现有上市及非上市股本投资业务，同时还剑指 " 建立资产管理平台，投资于中国香港的科技孵化公司以及参与早期股权投资，加大投资人工智能、Web 3.0 产业、数字资产金融产品。"

7 月，香港上市公司中国新经济亦发布公告称，获买方 Longling Capital Ltd 提出以每股 0.106 港元，向中国新经济的 5 名卖方收购逾 6.69 亿股，共约 50.71% 股权，涉资共多达 7093.24 万港元。

同时，由于买方购入股份已超过全面收购触发点，因此以同价向中国新经济提出全面收购，涉及代价 6938.14 万港元。

从公告可知，蔡文胜拟维持中国新经济的上市地位，并维持公司现有上市及非上市股本投资业务。

这意味着，这些收购，或表明蔡文胜正立足香港，意欲将其投资版图再扩大。

另外，根据明报消息，截至 7 月 11 日，蔡文胜自 2025 年 2 月中以来至少 10 次披露减持美图、估计套现约 28 亿港元。此后又有减持，目前其仍持有美图 5.45 亿股，持股 11.94%。