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雷达财经 文 | 冯秀语 编 | 李亦辉

8 月 1 日，大悦城（证券代码：000031）发布公告，其全资子公司中粮地产（北京）有限公司为合营企业北京恒合悦兴置业有限公司提供担保。根据公告，恒合悦兴与北京天恒置业集团有限公司签订了借款协议补充协议，借款金额为 9.6 亿元，期限展期至 2027 年 12 月 31 日。中粮地产（北京）有限公司按 49% 的股权比例提供不超过 2.715 亿元的连带责任保证担保。

截至 2025 年 6 月 30 日，恒合悦兴总资产为 53.03 亿元，总负债 86.2 亿元，净资产为 -33.17 亿元。公司董事会认为此次担保风险可控，符合相关规定。

截至公告日，公司及控股子公司对外担保余额为 1571.9 亿元，占公司净资产的 148.35%。

天眼查资料显示，大悦城成立于 1993 年 10 月 08 日，注册资本 428631.3339 万人民币，法定代表人姚长林，注册地址为深圳市宝安区新安街道 3 区龙井二路 3 号中粮地产集团中心第 1 层 101 室。主营业务为房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业，经营业态涵盖住宅、商业地产及部分产业地产。

目前，公司董事长为姚长林，董秘为邓晓天，员工人数为 6189 人，实际控制人为国务院国有资产监督管理委员会。

公司参股公司 340 家，包括上海世良房地产咨询有限公司、上海悦鹏置业发展有限公司、上海新兰房地产开发有限公司、业隆有限公司、中粮地产（深圳）实业有限公司等。

在业绩方面，公司 2022 年至 2024 年营业收入分别为 395.79 亿元、367.83 亿元和 357.91 亿元，同比分别增长 -7.12%、-7.06% 和 -2.70%。归母净利润分别为 -28.83 亿元、-14.65 亿元和 -29.77 亿元，归母净利润同比增长分别为 -2781.39%、49.17% 和 -103.14%。同期，公司资产负债率分别为 77.85%、76.73% 和 76.73%。

在风险方面，天眼查信息显示，公司自身天眼风险 1920 条，周边天眼风险 25283 条，历史天眼风险 14 条，预警提醒天眼风险 946 条。

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