今年以来 ,   一季度重点城市新房市场延续去年四季度以来的趋势，春节后核心城市在土地市场回暖带动下，购房者信心有所增强，加上高品质项目供给增加及传统营销季推动，新房成交量延续修复态势。二季度，重点城市新房市场延续恢复态势，市场分化显著，城市之间、板块之间、新老项目之间均存在分化。针对房地产市场，6.13 国常会明确提出 " 进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳 "。在此背景下，房地产企业顺应市场变化，紧抓核心城市发展机遇进行区域深耕，打造 " 好房子 " 提升市场接受度，保持市场中的领先地位。同时，房地产企业更加注重产品力和交付力，" 竞品质 " 成为市场竞争的核心之一。中指研究院对全国主要省市重点房地产开发企业经营状况进行研究，基于企业的经营能力、发展潜力、品牌影响力等关键性指标，评价出中国主要省市房地产市场地位领先企业。

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重点省市房地产10强企业

房地产市场仍处于调整期，房地产企业聚焦一二线城市及深耕城市，紧抓改善性需求释放机遇，巩固和提升自身的市场地位。绿城中国，1995 年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商。2002 年首入北京，23 载深耕，北京绿城从御园、西山燕庐、沁园、和锦诚园，到晓风印月、西山云庐、晓月和风、和樾玉鸣等，筑造一座座经典人居，稳健经营表现和品牌实力获得权威认可。2025 年，广东保利继续抢占广州核心价值高地 , 以绝对的护城河式优势实现高质量增长之路，临江大道地块、琶洲南地块，绢麻厂地块等中心区项目连番登场。保利与广州同频共振，以珠江发展经济带和广州科创中轴为坐标 , 深研城市空间发展逻辑，布局核心置业板块，以产品力革新适配广州产业及人才升级需求。广东保利将持续完善多维度竣工、交付风险防范机制，以节点前置、业主开放、强化监督的 " 保式交付 " 来回应品质时代需求。广州地铁地产行稳致远，责任相伴，持续创新迭代产品及服务，用强大的 TOD 产品运营能力，奉献给客户更多高品质的人居标杆。未来，广州地铁地产将继续秉持 " 以城为本，以人为本 " 的开发理念，用 " 稳健 " 和 " 扎实 " 的步伐，再创辉煌。随着高质量发展号角吹响，广州城投地产提前研判，并紧跟房地产政策新风向，摆脱传统地产开发的路径依赖，调整企业战略布局，加快企业转型升级，围绕 " 绿色、健康、智能、品质 " 产品核心要素，推动产品升级迭代。以客户为导向，广州城投地产精耕细作，明确清晰产品内核与设计建造标准，力推产品标准化、地域特色化，重塑产品系，以更好的产品力服务市场需求。石家庄城发投集团是石家庄市资产规模最大、信用等级最高的市属国有龙头企业。作为省会城市建设的中坚力量，石家庄城发投集团与城市共生长，在倾力打造高铁片区、太平河片区、龙泉湖片区、和平东路片区等重点片区，大力推进城市更新重点项目建设的同时，强势拓展房地产开发业务板块。石家庄城发投集团顺应市场变化，紧抓城市发展机遇，不断深耕细作，持续打磨精品产品，打造 " 好房子 " 匹配消费者需求，持续保持在市场中的领先地位。英冠控股深耕杭州廿五载，形成以地产开发、高星级酒店、工程建筑、物业服务、商业管理为核心的五大业务板块，打造了英冠滨悦城、英冠春棠雅韵府等匠心之作。以 ' 城市赋能者 ' 为使命，英冠控股秉持杭派精工理念，以高品质产品和服务，致力于成为与城市共生、与时代共进的标杆企业。保利发展华南公司秉承 " 城市服务运营商 " 的企业使命，作为城市引领者，不断向市场输出高品质的产品及有温度的服务品牌。 2025 年，保利发展华南公司凭借高品质产品及高品质服务赢得客户的广泛认可。自 2005 年落地千灯湖，我们已在佛山这片热土深耕细作 20 载，秉持 " 深耕城市美好，引领城市发展 " 的理念，精心雕琢出 130 余个精品项目，为 30 万户家庭缔造幸福家园，点亮万家灯火。

房地产产品力优秀企业

3 月《政府工作报告》指出，适应人民群众高品质居住需要，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的 " 好房子 "，" 好房子 " 首次写进政府工作报告。3 月，《住宅项目规范》正式发布，对住宅项目提出底线要求。5 月 15 日，中办、国办印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，在任务安排上部署要推进好房子、好小区、好社区、好城区 " 四好 " 建设，6.13 国常会进一步强调要扎实有力推进 " 好房子 " 建设，预计 " 好房子 " 建设将全面推进并提速，将 " 好房子 " 建设纳入城市更新机制加强工作统筹，也充分表明未来老房子、旧房子也将改造成 " 好房子 "，未来在规划、土地、财政、金融等方面的支持政策将进一步落位和完善。打造 " 好房子 " 不仅是政策要求，更是购房者需求，是房企竞争力核心之一。

随着 " 好房子 " 建设加速，房企积极响应政策号召，从设计品质、建造品质、交付品质以及后续的入住体验、物业服务等方面入手打磨出具有自身特色的产品体系，以保障产品符合标准、超出期待。产品力提升也成为房地产行业发展的核心要求。一方面，产品品质从拿地开始即获得高度重视。另一方面，房企对产品品质愈加重视，在产品维度上更多关注健康、科技、舒适、环保等因素，从而在高品质中获得溢价。君一控股集团,2002 年创始于青岛，山东省头部房企，公司聚焦住宅、产城园区、物业服务三大业务板块。在青岛、济南、太原、无锡、上海、宁波等十余个城市打造多个口碑产品，深受用户认可。物联网时代，公司引入物联网、人工智能、BIM 等数字科技将科技 " 智造 " 理念注入住居产品和服务，打造高品质智慧社区 / 园区 / 服务，用科技筑造美好生活，致力于成为物联网时代 " 小而美 " 的高端智慧住居品牌。保利置业以新时代 " 好房子 " 标准为指引，秉承 " 心安吾乡 " 品牌主张，洞悉市场需求与人居迭代，融入情绪价值认同，从客户视角出发持续迭代高质量产品体系。美学质感、环境适感、关系灵感、精神情感 POLYLIGHT 人居四感体系为基，确立以 " 东韵西境 " 为核心的产品理念，凝练出 " 甲第系 "" 誉系 "" 赋系 "" 印系 "" 壹号系 " 产品家族化品牌矩阵，打造全国旗舰标杆作品，推动产品力跃升，以央企实力助力人们打造 " 心安吾乡 " 美好生活。广州地铁地产隶属广州地铁集团，自 1993 年开始，践行 " 轨道 + 物业 + 产业 + 生活 " 的 TOD 综合开发模式，高效集约复合利用轨道交通沿线空间，提供比邻轨道而居的高品质生活优选，用物业开发价值为轨道建设筹资，反哺轨道交通运营，创 27+TOD 人居范本。

在 " 好房子 " 建设中，科技成为打造好房子的关键利器，房企锚定时代需求，将前沿技术融入住宅设计、建造、服务等多个环节，从功能配置、建筑材料到服务体系，全方位提升产品的安全、舒适、绿色、智慧特性。中建东孚立足 " 低碳 · 城 健康 · 家 " 的产品愿景和 " 畅意生活引力场 " 的产品观 , 不断潜心钻研创新科技技术 , 加快发展新质生产力 , 扎实推进企业高质量发展。南京中建 · 合玺東方是中建八局首个四代科技生态住宅，构筑高端产品典范。打造大平层尺度、户户花园、超高得房率的生态立体住宅体验；智能家居系统营造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境；以公建化简约立面突出第四代住宅的现代视觉感；全功能会所、架空层、地上 + 地下双归家动线，构筑多维社区生活圈。

房地产交付力优秀企业

交付力已经成为企业展示产品兑现能力的重要窗口，更好的交付力能够兑现更好的口碑，从而促进房企销售，在当下市场掌握优势地位。

优秀房企打造 " 品质交付 " 核心竞争力，打造全周期服务，完善交付前筹备 - 交付中服务 - 交付后回访的全流程体系。把对心安的理解和向往融入长期主义交付体系，保利置业以 " 保交付、稳民生 " 为已任，践行 " 好房子 " 标准，助力国人实现安居梦想。2024 年，在全国 13 大区域开启 " 吾心 " 交付，累计交付 23 个社区，新入住超 2W 户业主。用心倾听、细心管控、省心交房、安心守护、暖心共创 5 大交付心关怀，15 大美好交付触点，打造覆盖交付前中后期的全场景标准化交付标准，实现高质量居者优其屋，用心书写央企 " 保利式 " 交付答卷。达智高地集团深耕湛江，集团构建 " 完美交付 +" 价值服务体系，通过保质保量交付呈现；交付后多元社群运营激活社区生命力，自主招商实践社区商业生态循环，物业精细化服务标准输出等核心服务矩阵，形成从空间营造到生活运营的全链条价值输出，为湛江树立 " 品质人居 + 服务运营 " 双驱动的城市标杆，推动城市理想生活方式的迭代升级。

优秀房企以优异的交付力夯实品牌，持续巩固优势城市市场地位。北京中海地产有限公司坚守品质初心，倾力打造精品住宅，上半年，中海富华里（富园）、中海湖光玖里等项目已实现顺利交付。公司从项目规划源头到施工验收各环节均严格执行标准，并通过全周期服务体系确保交付过程顺利与业主满意，其扎实的产品力与服务力赢得了业主的广泛信赖，充分展现了公司稳健的运营能力及央企的责任担当。

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➤政策解读

6.13 国常会：更大力度推动房地产市场止跌回稳

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➤企业研究

2025 年上半年中国房地产企业销售业绩排行榜

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2025 年上半年全国房地产企业拿地 TOP100 排行榜

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2025 年中国房地产上市公司 TOP10 研究报告

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民营房企信心提升了吗？

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2025 中国房地产代建企业实力排行榜

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2025 年 1-5 月全国房地产开发经营数据解读

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➤指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025 年 6 月）

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2025 年一季度中国写字楼租金指数研究报告

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2025 年一季度中国百城地价指数报告

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➤物业研究

2025 中国物业服务百强企业研究报告

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