睿思网讯：7 月 1 日，美凯龙发布公告，宣布其全资附属公司上海红星美凯龙品牌管理有限公司（以下简称 " 美凯龙品牌管理 "）与常州红星装饰城（以下简称 " 常州装饰城 "）订立新的委任管理协议（以下简称 " 新委管协议 "）。美凯龙品牌管理将于 2025 年 7 月 1 日起至 2028 年 3 月 31 日期间，为位于江苏省常州市飞龙东路 70 号的常州装饰城提供委任管理服务，建筑面积达 40,678.21 平方米。

根据协议，常州装饰城将每年向美凯龙品牌管理支付固定管理费，2025 年 7 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日期间的管理费将于协议订立后 15 日内一次性支付；2026 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日期间，年度管理费的 50% 将于每年 1 月 15 日前支付，剩余 50% 于每年 7 月 15 日前支付；2028 年 1 月 1 日至 2028 年 3 月 31 日期间的管理费将于 2028 年 1 月 15 日前一次性支付。管理费金额经双方公平磋商后确定，参考了商场建筑面积、位置、规模及市场费率，董事会认为该费用符合独立第三方同类商场的管理费水平。

由于新委管协议的订立，董事会决议调整与常州装饰城的交易年度上限。截至 2025 年 12 月 31 日的六个月内，管理费总额上限为 400 万元人民币；2026 年及 2027 年全年上限均为 800 万元人民币；2028 年 1 月 1 日至 3 月 31 日的三个月上限为 200 万元人民币。调整依据包括新协议下的年度管理费、历史管理费收取情况及独立第三方同类商场的费率水平。

由于常州装饰城为美凯龙董事会主席车建兴全资持有的公司，车建兴在相关董事会决议中放弃投票。独立非执行董事审阅后认为，交易按一般商业条款订立，条款公平合理，符合公司及股东整体利益。

美凯龙表示，此次合作符合其向 " 轻资产、重运营 " 转型的战略方向。常州装饰城已引入多个高端品牌，凭借一站式家居购物体验吸引大量顾客，具备较高商业价值。通过当前市场费率设定管理费，公司相信费用水平不逊于独立第三方商场，有助于提升运营效率并巩固市场地位。