6 月 30 日，新世界发展（HK00017，股价 5.7 港元，市值 143.45 亿港元）公布两则重要变动。一是传闻多时的新一波银行融资贷款终于落地，二是郑氏家族长孙郑志刚辞去了公司所有职务。

先来看对当前新世界发展至关重要的融资。公告显示，新世界发展与有关银行债权人签订了新的再融资定期贷款融资协议（以下简称新银行融资），对部分现有境外无抵押金融债务（包括银行贷款）进行了再融资，协调了新世界发展其他境外无抵押银行贷款以与新银行融资的条款保持一致（以下简称经统一银行融资）。

新银行融资及经统一银行融资共涵盖约 882 亿港元现有境外无抵押金融债务，新银行融资包括多笔不同期限的银行贷款，最早到期日为 2028 年 6 月 30 日。

这笔新融资贷款在一定程度上能缓解新世界发展短期资金压力，也有助于银行降低坏账风险。但对于永续债投资者而言，形势仍然不容乐观。不久前，新世界集团为缓解资金紧张局面，决定延迟支付 4 笔永续债利息至年底结算。

存续离岸债超过 20 只

郑志刚从 2017 年逐步接过新世界集团的管理重担，并于 2020 年正式担任行政总裁。在此期间，新世界集团在内地和香港地产市场展开大规模投资布局，但公司债务规模也持续攀升，从无永续债券，转变为发行多笔永续债券。

截至 2024 年 12 月 31 日，新世界发展综合债务净额约 1246.3 亿港元，较上一财年末增加近 10 亿港元，净负债比率上升至 57.5%。同时，其有息负债（银行借贷、其他借贷和固定利率债券及应付票据）约 1465 亿港元。

永续债的利息支出也是一笔不小的费用。今年 6 月，新世界发展宣布延期支付利息的 4 只永续债利息有关证券初始发行本金总额共 34 亿美元，原定派息日为 6 月，总计延后需支付约 7720 万美元，约 6 亿港元。

久期财经数据显示，新世界发展 6 月有 8 只债券面临付息，除去此前公告递延分配 4 只永续证券外，尚有 4 只固定利率债券需支付利息，目前存续离岸债合计 22 只。

不过，新世界发展 6 月 30 日宣布，截至 6 月 25 日，集团完成 2024/2025 财年 260 亿港元合约销售目标。

郑志刚全面退出

在上述新银行融资贷款公告结尾处，非执行董事中还有郑志刚的名字，但不久后的 6 月 30 日晚间，新世界发展就宣布，郑志刚已向董事会提出辞任公司非执行董事及非执行副主席，7 月 1 日起生效，以便投放更多时间于公共服务及其他个人事务。

去年 9 月，郑志刚辞任新世界发展执行副主席和行政总裁的职位，当时保留了非执行董事及非执行副主席的身份。本次公告意味着，在新世界发展上市公司中，郑志刚连虚职都不再保留。

郑志刚最近一次公开参与和新世界发展相关的事务，是今年 4 月底出席深圳 K11 ECOAST 海滨文化艺术区首期试业开幕。他当时以 K11 创始人的身份出席，但排名仍在新世界发展执行董事兼行政总裁黄少媚前面。

在外界看来，郑志刚已经逐渐远离与家族事务。今年 2 月，他宣布与瑞士投资公司 JAKOTA Capital 一起进军全球短剧行业。

可供对比的是，郑志刚的妹妹、新世界发展董事会主席郑家纯的女儿郑志雯，今年 4 月开始进入新世界发展核心管理层，获委任为新世界发展提名委员会成员。提名委员会主要负责对公司董事和经理人员的资质和录用标准、遴选程序提出建议，对具体候选人提名和审议。

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