本文来源：时代财经

6 月 27 日，中指研究院发布 2025 年上半年房地产市场相关数据。受低基数效应影响，2025 年 1-5 月全国商品房销售面积、销售额同比降幅较上年明显收窄，但较 1-4 月有所扩大。根据国家统计局数据，今年 1-5 月，全国新建商品房销售面积为 3.5 亿平方米，同比下降 2.9%，降幅比上月扩大 0.1 个百分点；1-5 月商品房销售额为 3.4 万亿元，同比下降 3.8%，降幅较上月扩大 0.6 个百分点。中指研究院认为，上半年新房销售面积降幅较去年明显收窄，核心城市市场韧性突出，但整体来看，影响新房销售的几项重要因素中，居民收入房价预期以及市场优质供给仍偏弱，重点城市中二手房对新房 " 替代效应 " 仍明显，同时考虑到去年四季度市场在一揽子政策带动下实现修复，销售基数升高，预计下半年新房销售降幅将有所扩大，全年增速略低于中指去年底的中性情形预测，市场分化延续，" 好城市 + 好房子 " 具备结构性机会。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶预计，2025 年全国商品房销售面积或降至 9 亿平方米左右。（时代财经 梁争誉）