睿思网讯：6 月 27 日，天德地产有限公司（股份代号：266）公布了截至 2025 年 3 月 31 日止年度的初步业绩公告，显示公司在该财年遭遇业绩挑战，由盈转亏，年度亏损额达到 3.22 亿港元。

根据公告内容，天德地产在 2025 财年的收入为 3.08 亿港元，同比增长 1.17%；毛利为 2.11 亿港元，同比增长 1.46%。然而，由于投资物业估值变动带来的重大亏损，公司年度权益股东应占亏损高达 3.22 亿港元，而上年同期则实现盈利 1.94 亿港元。这一显著变化主要归因于投资物业估值的大幅下降，从上一财年的盈利 2.31 亿港元转为亏损 7.54 亿港元。

天德地产的主要业务为物业投资，旗下拥有包括国际广场和好运工业中心在内的多项投资物业。尽管国际广场的租金收入在本财年有所增长，但整体投资物业估值的下滑对公司业绩造成了重大冲击。

在财务状况方面，天德地产的资产总值略有下降，而负债总额保持稳定，导致资产净值减少。公司董事会在公告中表示，尽管面临市场挑战，但管理层将继续采取措施应对环境变化，并预计下一财年的国际广场租金收入及公司经营业绩将受到负面影响。

此外，天德地产还宣布了末期股息派发计划，建议每股派发 0.08 港元，低于上一财年的 0.10 港元。该建议尚需股东周年大会通过，并将于 2025 年 10 月 17 日派付。