睿思网讯：6 月 20 日，摩根士丹利发布研报指出称，在经历了长达七年的低迷期后，香港住宅市场有望逐步复苏，可能正迎来一个或持续四到五年的上升周期。

Praveen Choudhary 等大摩分析师在报告中写道，受中国内地买家涌入、资本市场改善以及近期利率下调的推动，香港房价势将触底反弹。分析师们表示，虽然可能还处于早期阶段，但认为本港楼市可能正处于一个上升周期的开始，这个周期可能会持续四到五年，预计下半年房价将止跌并上涨 2%。

具体而言，近期内地买家正在提振香港住宅市场，香港的租金收益率现已超过内地一线城市，从而刺激了投资需求的增长；资本市场的复苏正在产生财富效应，进一步支撑住房需求；较低的利率也将支撑市场，香港 1 个月银行同业拆息自上个月大跌以来，目前徘徊在三年来的最低水准。

另一方面，本港楼市挑战依然存在：待售公寓库存激增，负资产按揭贷款宗数增长、失业率攀升等；尽管市场正在复苏，但部分开发商的营运仍然困难。