2025年1-5月石家庄房地产企业销售业绩TOP10

☞ 点击咨询【地产企业研究与推广】获取最新企业数据

☞ 戳这里，加入【中指社群】地产 / 物业 / 投拓 / 产城

5 月降准降息落地，为市场注入信心。五一和端午小长假期间，项目延续之前促销活动，但市场整体表现平淡，当前居民就业收入预期偏弱仍是制约购房需求释放的首要因素。接下来我们一起看一下 2025 年 1-5 月石家庄重点房企及项目的销售情况。

更多房地产企业研究报告，"中指云" 获取

https://u.fang.com/ytcrnn/

2025 年 1-5 月石家庄房地产企业销售金额 TOP10 共成交 170.31 亿元，TOP10 门槛值为 4.88 亿元。其中石家庄城发投集团以 61.02 亿元的销售业绩荣膺销售榜首位，保利发展以 32.78 亿元居榜单第二，绿城中国以 29.91 亿元位列第三。

2025 年 1-5 月石家庄房地产企业销售面积 TOP10 共成交 101.49 万平米，石家庄城发投集团以 36.06 万平米的业绩夺得面积榜冠军，绿城中国以 16.73 万平米位居第二，保利发展以 16.23 万平米位列第三。

数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）

说明：房地产企业销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日 -5 月 31 日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025 年 1-5 月石家庄商品房销售金额 TOP20 项目共成交 125.72 亿元，入榜门槛为 2.96 亿元。其中城发投 · 云和赋项目以销售业绩 19.12 亿元位居榜首，保利 · 维璟天珺项目以 12.09 亿元的销售业绩位居第二，保利裕华天珺项目以 6.71 亿元的销售业绩位列第三。

数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）

▍政策环境

一、多项楼市金融支持政策落地，有助于住房需求释放

5 月 7 日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券监督管理委员会负责人介绍 " 一揽子金融政策支持稳市场稳预期 " 有关情况，并答记者问。

央行：

第一、降低存款准备金率 0.5 个百分点，预计将向市场提供长期流动性约 1 万亿元。

第二、完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率从目前的 5% 调降为 0%。

第三、下调政策利率 0.1 个百分点，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约 0.1 个百分点。

第四、下调结构货性货币政策工具利率 0.25 个百分点。

第五、降低个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点，五年期以上首套房利率由 2.85% 降至 2.6%，其他期限利率同步调整。

金融监管总局：

加快完善与房地产发展项目新模式相匹配的系列融资制度，包括房地产开发、个人住房、城市更新等贷款管理办法，指导金融机构继续保持房地产融资稳定，有效满足刚性和改善性住房需求，强化对高品质住房的资金供给，助力持续巩固房地产市场的稳定态势。

【中指解读】

1、央行降准降息终落地，力度超预期。

2、加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

4.25 政治局会议定调之后，金融部门积极跟进落实各项举措，本次会议释放了重磅利好，政策举措范围和力度均超预期，预计对提振房地产市场信心、稳定市场预期将发挥积极作用。短期来看，除了降准降息之外，本次会议提到的更多资金支持配套政策也将逐步落地落实，促进住房需求释放，改善企业资金压力，持续巩固房地产市场稳定态势。

二、城市更新的顶层设计进一步完善，将更好发挥稳增长、扩内需的作用

5 月 15 日，中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于持续推进城市更新行动的意见》 ( 以下简称《意见》 ) ，对城市更新行动的目标、任务进行部署。

5 月 20 日，住建部、自然资源部、发改委、财政部、金融监管总局召开发布会介绍《关于持续推进城市更新行动的意见》有关情况，并答记者问。

总体来看 , 我国城市更新的顶层设计进一步完善 , 各部门进一步细化支持性政策也将逐步落地 , 将合力推动我国城市更新进入多效益统筹、多模式创新、多机制支持、多要素保障、多主体参与的高质量发展期。在可持续的城市更新模式和政策法规的引领下，我国城市更新在稳增长、扩内需惠民生的重要作用将进一步显现，推动我国城市开发建设方式转型与城市高质量发展。

三、信阳发文落实现房销售，短期在库存规模较大的城市或区域逐步推进或是趋势

5 月 13 日，信阳住建局发布《关于加强商品房预售管理工作的若干措施 ( 试行 ) 》的批前公示，其中部分举措值得关注 :

一、严控预售许可条件。按照 " 新老有别 " 的原则，对已取得施工许可证的项目，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条、《城市商品房预售管理办法》第五条等规定，" 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 25％以上 " 时可申报商品房预售许可；或按照《河南省城市房地产开发经营管理条例》第二十七条第四款规定 " 工程进度达到设计形象进度的二分之一以上 " 时，申报商品房预售许可。文件印发后新取得施工许可证的项目，施工进度需达到主体封顶方可申报商品房预售许可。文件印发后新出让土地开发的商品房，一律实行现房销售。

四、严格实行项目开发公司制。项目开发公司依法行使独立法人权利，企业总部履行投资人责任。项目交付前，严禁投资人违规抽调、挪用项目开发公司销售、融资等资金，严禁抽逃出资或提前分红。严格落实使用自有资金购地，开发公司需具备与项目匹配的自有资金，禁止 " 空手套白狼 "；禁止超资质等级开发项目。

1、推行现房销售是构建房地产发展新模式的重要内容，已有多地积极探索试点。

2、信阳市场仍处于调整阶段，库存去化压力较大，目前不少新房项目已经处于现房销售状态，新政落地对信阳短期市场运行的影响整体或较小。

3、现房销售将对购房者、房企、行业带来深远影响，在库存量大的地区推进，也符合中央 " 严控增量 " 的要求。

石家庄商品住宅成交均价：2025 年 5 月石家庄商品住宅成交均价为 15823 元 /㎡。