广州房价，终于涨了？

前几天，官方发布了一份成交数据，那叫一个激动人心。

今年 5 月，广州一手成交量为 74.71 万㎡，创下今年以来的最高月度纪录，环比上升 40.1%，同比上升 33.1%。

同时，5 月一手成交均价高达 43940 元 /㎡，环比上升 35.1%，同比上升 18.7%！！

看到这份数据，很多人激动得眼泪都要掉下来

但在此之前，我必须得先喊停，因为严格来说，本次均价上涨并不是因为楼市普涨，而是某些高端盘的网签，带动全市楼价结构性上涨。

说人话就是：一个学霸考了满分，把全班平均分都拉高了。

放在广州楼市，这个学霸是谁，其实并不难猜，那就是保利天奕！

来看一份数据，就在今年 4 月 27 日，保利天奕首次开盘，对外输出热销 30 亿。

那时很多人不相信，怀疑数据有水分，但很快阳光家缘证实，全盘网签总数高达 182 套！（数据统计截止 6 月 5 日）

克而瑞数据稍有滞后，我们也能从中看到，项目总成交金额超过 20 亿，成交面积约 2.7 万平，成交面积 176 套。

这个 5 月，保利天奕名副其实地荣登全市网签成交套数、金额、面积 " 三冠王 "！

那么，为什么保利天奕卖得这么火？

房产君总结了几个原因：

1）低密，容积率仅为 2.5，全琶洲至低，并且保利天奕只做全南向板楼。本来琶洲项目就不多，低密新盘就更加难得。

2）户型不错，下至 120 平上至 180 平，全部都是南北对流双阳台四房，各种细节设计很戳人，比如能和邻居当一辈子陌生人的电梯厅，简直是社恐人士的福音。

3）定位保利最高级别的天字系，呈现的设计水准很高，有很多买家，就是冲着扑面而来的尊贵感入手。

4）高交标，室内顶配交付，几乎对标汤臣一品等全国顶豪，再喜欢改造装修新家的买家，也会考虑保留交标。

总结就是，保利天奕各方面都很均衡，又是豪宅客最喜欢的，兼有地段与产品的项目，因此才一炮走红，带动广州成交均价上涨！

那么，大家觉得这个项目如何，对它心动吗？

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