北京进深 严明会 6 月 2 日，据京楼销售排行榜，2025 年 1-5 月份北京楼市成交金额 / 套数排名出炉。长安华曦府以成交 531 套，24.81 亿元成交额登上 " 普通住宅（8 万以内）市场成交 TOP30" 榜首。值得一提的是，长安华曦府项目同时摘得成交金额与成交套数双项榜首。

从成交额来看，排名第二为璞园 PARK，成交套数为 133 套，成交金额为 15.26 亿元；

第三名为越秀星樾，成交套数为 254 套，成交金额为 15.18 亿元。

从成交套数来看，排名第二为越秀星樾，成交套数为 254 套，成交金额为 15.18 亿元；

第三名为龙湖观萃，成交套数为 231 套，成交金额为 13.18 亿元。

公开资料显示，长安华曦府所在门头沟区新城 0604 街区 MC00-0604-0104-01、0107、0104-02 地块成交于 8 月 29 日，由电建地产 16.36 亿摘得。

其中，0104-01、0107 地块为居住用地，总用地面积 3.26㎡，建筑面积 5.87㎡，容积率 1.8，建筑控高 36 米，分东西两个地块，整体规划 18 栋 10-11 层小高层共 581 套住宅。

0104-02 为其他类多功能用地，包含一个 4000 平的社区会客厅，以及其他商业服务设施等。

产品方面，主力面积段为 78-118㎡三居，共 411 套，房源占比超七成；另有 140 套 116-233㎡四居，以及 20 多套建面 130-234㎡复式房源。

以 78㎡入门户型为例，楼盘表得房率不到 80%，但在阳台 + 设备平台 + 飘窗三大偷面积利器的加持下，实际得房率在 85% 左右，边户可达 90%，总计赠送面积 6-10㎡，相当于多了一间房，在 78㎡建面空间里做出三室两厅功能。

从户型图来看，南向 4.65㎡开敞阳台纳入主卧空间，仅计一半建面；北面 2.16㎡设备平台面积全赠送，将原本不到 6㎡的功能房扩容成一间卧室尺寸；此外还有客厅 270 度转角大飘窗，赠送面积也将近 4㎡。

同时这个 78㎡的户型也可以按需求提供定制交付方案，将北面两个次卧打通做成宽敞两居结构；

96㎡三居户型则可将次卧与客厅隔墙打通，做出 6.6 米宽超大横厅。