文 / 乐居财经 吴文婷

5 月 28 日，万科创始人王石在朋友圈的一则发文，引发了广泛关注。

王石表示，正在尝试和万科的决策层建立畅通的联系，为万科的平稳过渡，为保护广大投资者、万科合作伙伴、13 万员工的福祉而尽所能。

他还谈到，在外界看来，王石就是万科，万科就是王石。" 我认可：万科是我创建的、制度是我建立的、团队是我培养的、接班人是我选择的。岂能推卸对万科应尽的责任呢？"

这番言论，被视为王石准备复出的信号。在业内人士看来，王石的表态暗示了其正在尝试与现任万科 " 一把手 " 辛杰达成共识并联手挽救万科；同时，利用自身的丰富资源，助力万科平稳渡过偿债压力。

据万科官网显示，王石出生于 1951 年，现年 74 岁。1984 年，其组建万科前身深圳现代科教仪器展销中心并任总经理；1988 年万科股份化改造之后，任万科董事会主席兼总经理，1999 年到 2017 年担任公司董事会主席。2017 年，王石从万科退休，现任公司董事会名誉主席。

今年 1 月，万科的管理团队再次迎来调整。彼时，万科公告称，为有效化解风险，切实保护购房人、债权人、投资人的利益，董事会决定，充实集团经营管理力量。深圳地铁集团党委书记、董事长辛杰任万科董事会主席，郁亮担任公司董事，并担任执行副总裁职务。

值得一提的是，作为万科第一大股东，深铁集团扮演了关键角色。自从今年 2 月 10 日以来，其四度驰援万科，累计借款总额近 120 亿元。

具体来看，2 月 10 日，深铁集团向万科提供 28 亿元借款；2 月 21 日，深铁集团向万科提供 42 亿元借款；4 月 29 日，深铁集团向万科提供 33 亿元借款；5 月 14 日，深铁集团向万科提供 15.52 亿元借款。

在 2024 年年报发布之时，万科罕见地没有召开业绩会，而是仅召集七家券商机构举行分析师会议。彼时，公司新晋董事会主席辛杰、执行副总裁郁亮、财务负责人韩慧华与董事会秘书田钧出席活动。

过去一年，" 保交房 " 和 " 保兑付 " 是万科的重点工作。万科管理层表示，在各方支持下，尽管 2024 年销售同比下降 34.6%，经营端承受较大压力，但公司经营保持稳定，2024 年全年公司如期归还到期公开债 292 亿元，顺利完成 18.2 万套房屋交付，实现 " 保交房 " 和 " 保兑付 " 的目标。

2025 年，在债务偿还方面，除了经营和交易创造的现金流之外，公司将继续积极争取与金融机构的合作与支持，稳定银行存量融资规模，同时利用好政策工具箱，继续争取增量流动性机会，妥善做好到期安排。

最新财报显示，2025 年一季度，万科实现营业收入 379.9 亿元，同比下降 38.3%。其中，房地产开发业务贡献营业收入 228 亿元，同比下降 51.1%；经营服务业务贡献营业收入 122.7 亿元，同比增长 12.1%。

在当前房企普遍已形成 " 现金为王、运营为王 " 的战略转型大潮下，业内预期万科今后的收入结构还会发生积极的变化。

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