离开万科 8 年之后，王石突然发声！

作者 | 高岩

编辑丨伍玥

来源 | 野马财经

这是野马财经的第 4444 篇原创

本文约 2000 字，阅读时长约 4 分钟

5 月 27 日，已经退休 8 年的王石发了一条信息量丰富的朋友圈，一石激起千层浪，引发业内关注。

万科官网显示，目前 74 岁的王石担任万科董事会名誉主席。

王石在

朋友圈提到：" 在外界看来，王石就是万科，万科就是王石。我认可：万科是我创建的、制度是我建立的、团队是我培养的、接班人是我选择的。岂能推卸对万科因（应）尽的责任呢？！"

王石表态，正在尝试和万科的决策层建立畅通的联系，为万科的平稳过渡，为保护广大投资者、万科合作伙伴、13 万员工的福祉而尽所能。

王石在朋友圈突然的发声，引发外界对王石在万科危难之际回归的联想。" 乐居财经 " 援引业内人士的观点认为，王石的表态暗示了其正在尝试与现任万科 " 一把手 " 辛杰达成共识并联手挽救万科；同时，利用自身的丰富资源，助力万科平稳渡过偿债压力。接近万科方面的人士针对这种声音也回应称，这些都是外界的猜测。

截至 5 月 28 日收盘，万科 A ( 000002.SZ ) 报收于 6.68 元 / 股，上涨 0.15%，市值 797 亿元。

王石誓与万科共渡难关

诚如王石在朋友圈中所说，其于 1984 年创办万科，此后万科启动股份化改造，自 1988 年起王石出任万科董事会主席兼总经理，1997 年之后开始担任万科董事会主席。2017 年 6 月 21 日，王石交棒给郁亮，将万科这艘地产巨轮托付给他。自己则出任万科董事会名誉主席，退休后仍可以每年从万科领取 1000 万退休金。

而退休后的王石二次创业，创办了深石集团，成立了以赛艇运动为主要业务的 " 深潜运动健康 "。而王石退休之后大量的时间都在陪伴妻女，这一点也可以通过其现任妻子田朴珺的视频被外界窥见。 王石今年多次陷入争议，均和商业行为有关，比如代言传祺向往 S7 电车，以及和 " 燕之屋 " 推出 " 总裁燕窝 " 等。

然而，郁亮接班前后，万科就遭遇地产行业下行、新冠疫情、宏观经济不振等多重夹击，开始出现流动性困难。

在 2024 年的 4 月的股东大会上，时任万科总裁祝九胜提及，王石已经主动放弃了 2023 年的千万退休金，与公司共渡难关。

当时，王石妻子田朴珺就转发相关新闻，并发微博表示 " 没事，老王，我养你。"

来源：微博

而在

5 月 27 日发布的朋友圈中，王石也提到，" 在名和利之间，老王选择了名。" 并且强调，自 1988 年— 2020 年期间，他没有从企业股的分红中获利。

万科出现流动性危机

王石作为万科创始人突然发声的背景是，万科作为已经成立 41 年的中国房地产行业标杆企业，正经历着 " 行业阵痛 "。而在此之前，已经有诸多高杠杆发展的同行倒在黎明前夜，万科作为行业 " 带头大哥 "，试图探寻一条逆风翻盘之路。

但理想是丰满的，现实却很骨感。2024 年万科财报一公布，就令外界哗然。万科创下上市以来 34 年中最大亏损纪录——归母净利润亏损 494.8 亿元。

截至 2024 年末，万科有息负债共 3612.8 亿元，较年初增长 12.9%，短债规模 1582.8 亿元，占比 43.8%。

来源：罐头图库

面对惨淡的财报业绩，今年 1 月，万科管理团队再次迎来巨变。万科公告称，收到董事会主席郁亮、总裁祝九胜、董秘朱旭的辞职报告，郁亮将继续担任董事和第一执行副总裁，负责战略和房地产宏观研究。祝九胜辞职后不再担任任何职务，朱旭仍在公司工作。因 2024 年度业绩预告亏损额较大，为有效化解风险，切实保护购房人、债权人、投资人的利益，董事会决定，充实万科的经营管理力量。深圳地铁集团党委书记、董事长辛杰任万科董事会主席。

3 月 31 日，万科公告，公司执行副总裁、首席运营官刘肖申请辞去职务，改为负责战略投资业务。此外，董事、审计委员会委员王文金也申请辞职。

以上人事变动被外界视为深铁新的管理团队强势进入的信号。值得注意的是，截至目前深铁集团持有万科 27.18% 股权，虽然还不是绝对控股，但已经是第一大股东了。

作为万科新的第一大股东，深铁集团从今年 2 月 10 日以来，四度雪中送炭，真金白银的借给万科 118.5 亿元。不过，万科也把自己的部分优质资产作为抵押物抵给了深铁，包括：万物云的股权、上海万科投资管理有限公司、深圳市万科发展有限公司、万科公寓管理有限公司等。

换帅之后、拿到股东驰援，万科一季度的财报仍不尽如人意：一季度实现营收 379.9 亿元，同比下降 38.3%。整体毛利率为 6.1%，同比下降 4.7%。不过亏损有所收窄，一季度净亏损 62.5 亿元，同比下降 1625.63%。

而万科今年面临的局面依然严峻。截至一季度末，万科持有的货币资金为 755 亿元；有息负债合计 3658.7 亿元；资产负债率为 73.5%。

不过，上半年，万科积极偿债，一季度完成 98.9 亿元公开债务的偿还。境外债方面，Wind 数据显示，5 月 13 日，万科旗下一笔发行总额 4.23 亿美元、利率 3.15% 的美元债于 5 月 12 日已到期，当前余额为 0，该笔境外债已偿付。

与此同时，一季报显示，房地产开发业务贡献营业收入 228 亿元，同比下降 51.1%；万科实现合同销售面积 254 万平方米，下降 35.1%；合同销售金额 349.2 亿元，同比下降 39.8%。由此看来，万科销售回血能力尚未恢复，2025 年依然不能掉以轻心。

在 " 宝万之争 " 时力挽狂澜狙击 " 野蛮人 " 姚振华的王石，这一次面临的局面要远比当年更为复杂。地产分析师张华认为：" 王石此时发朋友圈，至少能在资本市场产生信心提振效应。" 但是，也需要正视万科目前的困境，涉及到行业周期、债务结构、政策调控、市场观望情绪、金融机构政策和态度等多重因素，非个人威望就能实现逆转的。

不过，当下万科已经进入国资主导时代，深铁集团近 120 亿的驰援，既解其燃眉之急，更有利于其长远发展，同时也向市场传递出了一个积极的信号。

自 2024 年 9 月以来，一系列地产相关的利好政策频出。2025 年，政策 " 组合拳 " 持续发力。5 月 1 日起，" 好房子 " 国家标准《住宅项目规范》正式实施；5 月 20 日，新一期贷款市场报价利率（LPR）公布……房地产市场进一步企稳回升。从国家统计局发布的 4 月份数据来看，部分一、二线城市房地产交易活跃度有所提升。

希望曾经的 " 地产优等生 " 万科能够渡过艰难时刻，拨云见日。

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