港股内房股逆势回升，其中，中国海外宏洋集团涨 5%，建发国际集团涨超 4%，融创中国涨 2.5%，华润置地、绿城中国、龙湖集团涨超 2%，中国金茂、世茂集团、新城发展、越秀集团、美的置业等均有涨幅。

消息面上，自 8 月 8 日起实施的北京房地产优化调整政策已满一个月，效果初步显现。据北京市住建委数据，8 月北京新建商品住宅网签 0.31 万套，同比增长 10.3%；二手住宅网签 1.37 万套，同比增长 4.1%。核心城市的成交回暖，提振了市场对行业基本面的信心。

8 月 28 日住建部等三部门出台的现房销售改革新政，短期内曾引发市场对房企资金周转和 ROE 的担忧，内房股一度走低。但随着市场对新政影响的逐步消化，资金开始转向关注中长期利好——现房销售模式将倒逼房企提升产品力和运营效率，自有资金充裕、运营能力突出的优质房企有望在行业出清中扩大优势。

花旗发布研报称，受核心城市成交韧性及低基数的推动，7 月至 9 月行业销售增长有望回稳，认为内房行业已为新一轮升浪做好准备。