来源：广东建设报     2026 年 09 月 08 日        版次：03     作者：

广东建设报讯   记者薛睿报道：近日，深圳华强财富置业有限公司正式获确认为福田区华强南西片区城市更新项目实施主体，标志着已列入计划 16 年的深圳市福田区华强南西片区城市更新项目，正式转入开发建设阶段。该项目是深圳首批取得计划立项的旧住宅区城市更新项目之一，也是福田区首个启动行政调解、首个公开选择市场主体、首个适用行政征收的旧改项目，项目范围包括华强花园、华粤小区等共 33 栋建筑，涉及 600 多户居民。

据介绍，该项目从 2010 年列入深圳市城市更新单元计划，到 2026 年 9 月项目实施主体正式获得确认，历经整整 16 年，是福田区首个适用行政调解、行政征收的城市更新项目，福田区组织律师团队进行了大量的法律研究，制定实施细则，依法推进项目落地。

据了解，华强南西片区城市更新项目位于深圳市福田区福田街道，东邻华强南路、南邻福华路、西邻福虹路、北邻深南大道，与中国电子第一街华强北隔深南大道相望，周边有 1 号线、7 号线、11 号线三条地铁线环绕，是福田核心地段，但该片区建筑建成于上世纪八十年代，外墙斑驳、管网老化、配套滞后，亟需更新改造。

项目范围包括华强花园、华粤小区等共 33 栋建筑、777 个专有部分，涉及物业权利人 654 人，拆除用地面积 4.3 万平方米，拆除建筑面积 7 万多平方米。根据相关规划批复，项目开发建设用地面积 32090.1 平方米，规划容积 299500 平方米。业态涵盖住宅（含保障性住房）、商业办公及酒店、人才公寓以及公共配套设施，建成后将成为集居住、商业、商务于一体的城市综合体。