集体土地征收与强制拆除案件中，合法面积认定、补偿标准适用、拆除责任主体界定等争议屡见不鲜，部分案件历经多级法院审理后，仍难以充分保障当事人合法权益。

北京在明律师事务所（以下简称 " 在明律所 "）合伙人、首席督导律师李群杰，深耕征地拆迁法律服务一线十余年，累计办结近千件行政案件。她熟稔司法裁判规则，凭借精细证据梳理，借助再审、抗诉等司法程序破解疑难争议。其代理的两起典型行政案件，成功推动诉讼监督程序落地，切实保护当事人的合法安置权益，为同类纠纷处理提供了优质参考。

福建莆田吴某兄弟行政赔偿案

多数征拆赔偿纠纷的核心争议，在于基础事实认定存在偏差。实践中，不少基层法院在审理中单一、粗暴地采信行政机关单方出具的评估结果，沿用老旧补偿标准核算赔付金额，导致当事人实际财产损失与司法赔偿金额存在较大差距，严重损害被征收人的合法权益。吴某兄弟行政赔偿案便是此类典型情形。

福建吴某兄弟二人继承父亲合法宅基地，建成建筑面积 2300 余平方米的房屋，包含 300 余平方米持证土地及近千平方米历史沿袭形成的无证用地。当地征收项目以房屋建设实践区分主房与附属房，适用差异化补偿标准。因征收双方对主房合法面积认定无法达成共识，始终未签订补偿协议。2021 年 9 月，案涉房屋被征收部门强制拆除，吴某二人遂提起诉讼。一审法院机械适用老旧补偿细则，根据征收部门单方评估结论作出裁定，大幅缩减合法主房认定面积，其赔偿判决远不足以覆盖实际财产损失，实体裁判存在明显瑕疵。

此后，吴某兄弟委托李群杰律师接手代理。李群杰律师摒弃常规庭审抗辩思路，以还原客观事实为案件突破口，逐项核查房屋建成年代、结构层高、实际使用用途，严格对标当地征收补偿规范，同时调取历年卫星航拍影像、房屋原始档案、征收测绘台账等核心证据，通过多维度交叉核验，证实案涉争议建筑均于 2012 年前建成，完全符合主房合法认定标准。

依托完整、闭环的证据链条，李群杰推动原审法院未予认可的近 300 平方米建筑成功纳入合法补偿范围，案件赔偿基数大幅上调。与此同时，律师梳理发现原审审理存在关键事实性疏漏：吴氏兄弟早已分户、房屋权属相互独立，原审统一合并核算补偿的方式，既违背权属认定规则，也剥夺了当事人的安置选择权。基于上述事实认定存在偏差，李群杰律师依法向最高人民法院申请再审。最高院经审理认定原审事实不清、证据不足，裁定指令原审法院再审。

为推动争议实质性化解，李群杰律师兼顾双方诉求，提出 " 货币补偿 + 安置房安置 " 的综合解决建议，既保障了当事人足额获赔、落实安置权益，也合理缓解了行政机关资金兑付压力，得到了当事人、征收方与法院的一致认可。

上海戴某房屋强拆抗诉案

在集体土地强拆实务中，常有基层行政机关将违法征收行为，包装为村委会的村民自治行为，借此模糊法律责任边界，形成实践中难以突破的程序僵局，为保护村民合法权益造成重重障碍。李群杰律师办理的上海戴某强拆抗诉案，依托程序破局打破既定裁判结果，成功为当事人重启维权通道。

当事人戴某合法拥有近 250 平方米宅基地房屋。2019 年，当地河道综合整治项目将其部分房屋纳入腾地范围，双方因补偿标准分歧未能达成一致，戴某拒绝配合拆除房屋。2022 年 11 月，在镇政府前期测绘、下发整治通知、批复处置方案的主导下，村委会委托第三方机构强制拆除案涉房屋，屋内财物全部损毁。拆除现场工作人员身着执法制式服装、使用镇政府执法记录仪，具备明确行政执法外观特征。

案件诉讼过程中，行政机关以 " 设备外借、人员为安保人员 " 为由推脱责任，主张案涉拆除行为属于村委会自治行为。一审、二审及再审法院均采纳该主张，驳回戴某全部诉求，案件维权进程停滞。

面对固化的多级裁判结果，李群杰律师精准梳理程序瑕疵，启动检察监督救济程序。她明确核心法律逻辑，认为征地腾地、违规建筑整治属于乡镇政府法定行政职责，不属于村民自治范畴，村委会仅可协助开展相关行政工作，不能成为公权力规避责任的依据。

在代理期间，律师系统梳理全案证据，完整还原镇政府全程主导、统筹推进拆除工作的客观事实，厘清权责边界。检察机关经审查认定，原审裁判证据采信片面、事实认定与法律适用存在偏差，依法向上海市高级人民法院提出抗诉。最终上海高院裁定指令一审法院再审，成功打破多级败诉僵局，为当事人核算损失、主张合法权益奠定关键基础。

两起跨区域疑难征拆案件，彰显了李群杰律师 " 事实为基、程序为器 " 的实战办案优势。

在实体争议处理中，她深挖原始证据、对标政策细则，精准纠正面积认定、损失核算、权属划分中的审理偏差，坚守 " 赔偿不低于补偿 " 的司法裁判理念与精神，全方位保障当事人补偿与安置核 心权益。而面对案件审理程序僵局时，她熟稔行政诉讼全流程救济规则，灵活运用再审、检察抗诉等高阶法律程序，妥善破解责任虚化、案件审理停滞等实务难题，为案件公允审理打通司法通道。

深耕行政法律服务十余年，李群杰律师始终聚焦集体土地征收、强制拆除、行政赔偿等疑难案件，兼顾司法纠错与争议实质化解，用严谨高效的专业法律服务，持续守护当事人的合法财产权益。