注意啦!
珠海这个旧村改造项目
公布城市更新单元规划方案批前公告。
该旧村改造方案将建设
邻里中心、幼儿园、公园绿地……
一起来看看↓
9 月 14 日, 珠海市香洲区城市更新局官网发布《珠海市香洲区三溪科创小镇片区 A106d02、A106d05 管理单元南溪旧村改造项目城市更新单元规划方案(控制性详细规划修改)》批前公告。
项目概况
南溪村位于香洲中心城区西北部,105 国道与南坦路交汇处,是中心城区西北门户。项目更新单元范围划定面积 424656.50m ²。
规划方案
项目改造范围面积 424656.50m ²,项目总开发规模为 1297005.59m ²,规划 " 补公 " 用地面积 133140.89m ²(补公率 31.35%),用于邻里中心、幼儿园、公园绿地、防护绿地以及城市道路的建设,其中:
一级邻里中心用地面积 13816.78m ²,
幼儿园用地面积 11090.17m ²,
公园绿地用地面积 38507.52m ²,
防护绿地用地面积 12035.82m ²,
城市道路用地面积 57690.60m ²。
项目规划公服设施建筑面积 26830m ²,包含:
邻里中心 1 处,计容建筑面积 11680m ²(含社区养老服务设施 2000m ²、托育服务设施 1680m ²);
18 班幼儿园 1 处,计容建筑面积 6790m ²;
15 班幼儿园 1 处,计容建筑面积 5880m ²;
托育服务设施 2 处,计容建筑面积共 3360m ²(邻里中心和居住用地分别规划建设 1680m ²);
10kV 开关站 4 处,计容建筑面积共 600m ²;
村史馆 1 处(利用不可移动文物或历史建筑活化利用),计容建筑面积 200m ²。
扣除 " 补公 " 用地面积 133140.89m ² 后,项目剩余开发建设总用地面积 291515.61m ²,剩余计容建筑面积按 1270175.59m ² 进行控制。
此外,
本次规划对项目改造范围内的
南溪五溪寿社、南溪街市亭、
谢氏祖屋、刘氏祖屋、南溪商铺、
容氏家宅等 6 处不可移动文物
和历史建筑采取原址修缮保护,
文物保护总建筑面积约 2023.30m ²;
对邻近更新单元范围的
一株二级古树(木棉树)
按照《珠海市古树名木保护管理办法
的通知》
采取避让措施进行保护。
公示时间:
2024 年 9 月 14 日至 9 月 23 日
信息反馈方式:
公示期内,利害关系人对公示内容有异议的,可通过书面意见送 ( 或邮寄 ) 至珠海市香洲区城市更新局 ( 联系地址:珠海市香洲区红山路 288 号国际科技大厦 A 座 1506 室 ) ;信息反馈时需注明联系人、联系方式,以便进行意见回复。
珠海市香洲区城市更新局 / 来源
赵思华 / 责任编辑
阳紫微 / 编辑
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